چرا موتور سرمایه‌گذاری ملک در نیمه شمالی پایتخت خاموش شد؟ / رفتار بازیگران بازار مسکن چه پیامی دارد؟
تاریخ انتشار: ۴ دی ۱۴۰۲ | کد خبر: ۳۹۳۶۹۵۶۱
به گزارش تابناک اقتصادی؛ بررسی آمار منتشر شده توسط بانک مرکزی از واحدهای مسکونی معامله شده در سامانه ثبت معاملات املاک و مستغلات کشور، نشان می‌دهد متوسط قیمت یک متر مربع بنای واحد مسکونی معامله شده در شهر تهران در آذرماه ۱۴۰۲ به ۷۴ میلیون تومان رسیده است که نسبت به ماه قبل (آبان ۱۴۰۲) ۲.۲ درصد کاهش نشان می‌دهد.
بیشتر بخوانید:
اخباری که در وبسایت منتشر نمی‌شوند!
اما آمار بانک مرکزی از تحولات بازار مسکن شهر تهران نشان می‌دهد در آذرماه امسال، حجم معاملات خرید مسکن کاهشی شده است؛ به گونه‌ای که مجموعا ۳۵۵۰ فقره معامله خرید مسکن در شهر تهران به ثبت رسیده است که این میزان در مقایسه با ماه قبل معادل ۱.۲درصد کاهش یافته است. از سوی دیگر، حجم معاملات خرید مسکن در آذرماه امسال در مقایسه با آذرماه سال قبل، ریزش شدید ۶۵.۱ درصدی را داشته است؛ بنابراین رکود بازار معاملات مسکن آذرماه، کاملا مشهود است. روندی منفی که فعالان حوزه مسکن دلیل آن را در کاهش انتظارات تورمی در جامعه عنوان می‌کنند و معتقدند پس از اینکه از ابتدای سال جاری، سیاست گذار با ابزار‌های مختلف مانع از جهش‌های ارزی و خلق پول و نقدینگی شد، بازار‌های مختلف نظیر مسکن نیز از هیجان خرید و فروش فاصله گرفت. حتی برخی معتقدند متقاضیان بازار مسکن شهر تهران، به دلیل پنج ماه کاهش و ثبات قیمت در بازار معاملات مسکن همچنان منتظر کاهش بیشتر هستند، بنابراین از ورود هیجانی به این بازار جلوگیری می‌کنند و صرفا در شرایط کنونی، متقاضیانی وارد این بازار می‌شوند که قصد تبدیل به احسن داشته باشند؛ یعنی برای خرید آپارتمان باید ابتدا واحد مسکونی فعلی را به فروش برساند و برای خرید مسکن جدید راهی بازار شوند؛ بنابراین می‌توان بیان داشت که در شرایط کنونی، بازار معاملات خرید آپارتمان خالی از هر نوع هیجان است و رکود شدید در این بازار وجود دارد و متقاضیان چشم انتظار کاهش بیشتر قیمت‌ها در هفته‌های آتی هستند؛ همچنین صف تقاضا از بین رفته و در مقابل صف عرضه و فروش شکل گرفته است.
در این میان، نگاهی به دادوستد‌ها و قیمت‌های مسکن در شمال شهر تهران نکات قابل تاملی به همراه دارد. به گونه‌ای که در پایان پاییز امسال، از بین ۲۲ منطقه شهر تهران، ۱۴ منطقه با تورم ماهانه منفی قیمت مواجه بوده اند که از این میزان، ۸ منطقه اول شهر تهران، شاهد کاهش قیمت و ثبت تورم منفی بوده است. به گونه‌ای که فعالان اقتصادی حوزه مسکن معتقدند ثبت بیشترین کاهش قیمت مسکن در نیمه شمالی پایتخت از خاموش شدن موتور سرمایه‌گذاری ملکی در این مناطق خبر می‌دهد. حتی بررسی‌ها نشان می‌دهد از تابستان امسال بخش زیادی از خریداران سرمایه‌ای کوتاه‌مدت نیز از این مناطق خارج شده اند و علت ریزش بیشتر قیمت‌ها در نیمه شمالی تهران نیز همین موضوع است.
هرچند باید در نظر داشت که آمار رسمی نشان می‌دهد در حال حاضر منطقه ۳ تهران بیشترین قیمت مسکن را با ثبت رقم میانگین بیش از ۱۳۳ میلیون تومان در اختیار دارد و بالاتر از منطقه یک تهران قرار دارد. همچنین ارزان‌ترین منطقه تهران برای خرید مسکن متعلق به منطقه ۱۸ با متوسط قیمت بیش از ۳۵ میلیون تومان است. این در شرایطی است که بیشترین معامله مسکن آذرماه مربوط به منطقه ۵ با ۵۰۰ فقره معامله است و کمترین معامله نیز با ثبت ۳۷ فقره متعلق به منطقه ۱۹ شهر تهران است.
منبع: تابناک
کلیدواژه: آلودگی هوا فساد چای دبش اکبر رحیمی حمید نوری جزایر سه گانه بازار مسکن بانک مرکزی قیمت مسکن کاهش قیمت مسکن خرید خانه تورم مسکن معاملات مسکن آلودگی هوا فساد چای دبش اکبر رحیمی حمید نوری جزایر سه گانه گونه ای میلیون تومان نشان می دهد خرید مسکن شهر تهران
درخواست حذف خبر:
«خبربان» یک خبرخوان هوشمند و خودکار است و این خبر را به‌طور اتوماتیک از وبسایت www.tabnak.ir دریافت کرده‌است، لذا منبع این خبر، وبسایت «تابناک» بوده و سایت «خبربان» مسئولیتی در قبال محتوای آن ندارد. چنانچه درخواست حذف این خبر را دارید، کد ۳۹۳۶۹۵۶۱ را به همراه موضوع به شماره ۱۰۰۰۱۵۷۰ پیامک فرمایید. لطفاً در صورتی‌که در مورد این خبر، نظر یا سئوالی دارید، با منبع خبر (اینجا) ارتباط برقرار نمایید.
با استناد به ماده ۷۴ قانون تجارت الکترونیک مصوب ۱۳۸۲/۱۰/۱۷ مجلس شورای اسلامی و با عنایت به اینکه سایت «خبربان» مصداق بستر مبادلات الکترونیکی متنی، صوتی و تصویر است، مسئولیت نقض حقوق تصریح شده مولفان در قانون فوق از قبیل تکثیر، اجرا و توزیع و یا هر گونه محتوی خلاف قوانین کشور ایران بر عهده منبع خبر و کاربران است.
خبر بعدی:
«پایتخت ۷» با بازیگران بومی ساخته می‌شود
شنیده‌ها حاکی از آن است که مشکلات ساخت سری هفتم سریال «پایتخت» رفع شده‌است و قرار است این سریال پر مخاطب و محبوب تلویزیون، با تغییرات بسیاری از جمله جایگزین شدن برخی شخصیت‌ها مانند سارا و نیکا با دیگر بازیگران و بهره‌گیری از بازیگران و هنرمندان محلی و بومی استان مازندران تولید شود.
پیام احمدی‌نیا بازیگر، با انتشار فراخوان بازیگری برای سریال «پایتخت» در استوری صفحه شخصی اینستاگرام خود متذکر شده‌است که این سریال به دنبال، یک پیرمرد ۶۵ سال به بالا مازندرانی، پسر بچه ۷ ساله مازندرانی، دوقلوهای همسان خانم ۱۸ تا ۲۵ سال و یک خانم جوان ۲۵ تا ۳۵ سال می‌گردد.
احمدی نیا در رابطه با این استوری به خبرنگار صبا گفت: «به دلیل اینکه عضو صنف بودم از من خواسته شد تا این فراخوان را در فضای مجازی به اشتراک بگذارم و من این کار را انجام دادم و از جزییات خبری ندارم!»
اگرچه مراحل اولیه تولید این پروژه پیشتر آغاز شده، اما به دلیل مسائلی که بین مدیران سیما فیلم و تهیه کننده این سریال بود، حتی رایزنی ساخت فیلم سینمایی فصل هفتم «پایتخت» و اکران نوروزی آن صورت نگرفت و اکنون شاهد فراخوان ساخت فصل هفتم سریال آن هستیم.
پیشتر نیز سارا فرقانی در اینستاگرام خود نوشته بود:« به فضای مجازی توجه نکنید و بدانید که خودم اخبار درست را به شما می‌دهم، در حال حاضر با خبر شدم که ممکن است قصه پایتخت ده سال جلوتر رود و من و نیکا به اقتضای قصه ممکن است بزرگتر شده باشیم اما هنوز هیچی صد در صد نیست.»
تصور بر این است که فصل جدید «پایتخت» به کارگردانی سیروس مقدم با حضور تیم کامل بازیگران فصول قبلی به جز مهران احمدی و سارا و نیکا فرقانی اصل، تابستان امسال و در مردادماه کلید بخورد.
نکته جالب توجه این که برخی رسانه‌ها امروز از نمایش داده نشدن بازپخش فصل ششم این سریال نوشتند. در این خبر آمده بود شبکه «آی فیلم» که از سال گذشته پخش سریال «پایتخت» را شروع کرده بود و فصول مختلف این سریال را به نوبت روی آنتن می‌فرستاد، با پایان فصل پنجم ادامه پخش آن را متوقف خواهد کرد و به جای فصل ششم،سریال «پژمان» را روانه آنتن می‌کند.
باید دید کش و قوس ساخته شدن و نشدن «پایتخت» به کجا می‌انجامد؟!
ام فهد، زن مشهور عراقی کیست و چرا کشته شد؟